Nekustamā īpašuma kredīts, bieži dēvēts arī par mājokļa kredītu vai kredītu mājai, ir ilgtermiņa aizdevums, kas paredzēts īpašuma iegādei vai tā uzlabošanai. Tas ir piemērots dažādiem mērķiem un palīdz piepildīt sapni par savu īpašumu, pat ja šobrīd nav pieejami pietiekami uzkrājumi. Nekustamā īpašuma kredīts var tikt izmantots kā: 

• Kredīts zemes iegādei 

Lieliska iespēja iegādāties zemi mājas būvniecībai, mazdārziņu vai kā ilgtermiņa investīciju, piemēram, meža zemi. 

• Kredīts dzīvokļa iegādei 

Kredīts piemērots dzīvokļa iegādei, kā arī tā labiekārtošanai. 

• Kredīts mājas iegādei 

Iespēja iegādāties privātmāju, tai skaitā lauku īpašumu vai vasarnīcu. 

• Kredīts mājokļa labiekārtošanai 

Aizdevums remontam, renovācijai vai teritorijas labiekārtošanai – no apkures sistēmas nomaiņas līdz malkas šķūnīša vai terases uzcelšanai.

Nekustamā īpašuma kredīti, ko piedāvā arī nebanku kreditētāji, ir elastīgi un ērti noformējami finanšu risinājumi. Tie ļauj pielāgot aizdevuma izmantošanas mērķus Jūsu individuālajām vajadzībām – daudz plašāk nekā tikai dzīvokļa, mājas vai zemes iegādei. Šeit ir daži no populārākajiem kredīta izmantošanas veidiem: 

• Nelielas būves iegāde vai mājas būvniecība 

Dārza māja, vasarnīca, mājas piebūve, terase vai lapene – šie risinājumi ne tikai uzlabo dzīves kvalitāti, bet arī paaugstina īpašuma vērtību. Tā var būt arī iespēja izveidot nelielu ģimenes biznesu vai atpūtas zonu savā īpašumā. 

• Noliktavas iegāde 

Mazajiem un vidējiem uzņēmējiem bieži aktuāla ir produkcijas vai izejvielu uzglabāšana. Šāds kredīts ļauj iegādāties piemērotas telpas noliktavai arī privātām vajadzībām – piemēram, sezonālo mantu glabāšanai ārpus mājokļa. 

• Garāžas iegāde 

Garāžas iegāde pilsētā bieži ir sarežģīta, taču ar kredīta palīdzību iespējams īstenot šo sen kāroto risinājumu – gan automašīnas novietošanai, gan personīgās darbnīcas ierīkošanai. 

• Zemes vai meža iegāde 

Kredīts var tikt izmantots zemes iegādei dažādiem mērķiem – blakus esošā zemesgabala pievienošanai, lauksaimniecībai, meža apsaimniekošanai vai arī skaistas vietas iegādei atpūtai. Tā ir arī lieliska iespēja investēt nākotnē. 

• Īpašuma labiekārtošana un remonts 

Dzīves kvalitāte ir cieši saistīta ar apkārtējās vides komfortu. Ar kredīta palīdzību iespējams veikt mājokļa atjaunošanu, uzlabot energoefektivitāti, izbūvēt saimniecības ēkas, piemēram, malkas šķūnīti vai saimniecības noliktavu, kā arī sakārtot teritoriju un veikt apzaļumošanu.

Nē, kredīta nosacījumi nemainās atkarībā no tā, kāda veida nekustamo īpašumu iegādājaties – neatkarīgi no tā, vai tas ir dzīvoklis, privātmāja vai zemesgabals. Tas pats attiecas arī uz mājas būvniecību vai īpašuma labiekārtošanu. 

Galvenie aizdevuma noteikumi (procentu likme, atmaksas termiņš, pirmā iemaksa u.c.) tiek veidoti, balstoties uz Jūsu finanšu situāciju, izvēlēto kredīta summu un atmaksas periodu, nevis uz konkrēto īpašuma tipu.

Lai iegūtu nepieciešamos finanšu līdzekļus nekustamā īpašuma iegādei, arvien vairāk Latvijas iedzīvotāju izvēlas nebanku aizdevējus. Šāds risinājums ir īpaši pieprasīts, jo kredīta noformēšana ir vienkārša, ātra un ērta – bez sarežģītām formalitātēm. 

Galvenās priekšrocības, piesakoties kredītam pie nebanku aizdevēja: 

• Nav nepieciešams īpašuma vērtējums; 

• Nav obligātas ķīlas reģistrācijas prasības; 

• Minimāla dokumentu iesniegšana; 

• Ātrs pieteikuma izskatīšanas process – visbiežāk dažu stundu laikā; 

• Elektroniska pieteikšanās – nav jātērē laiks rindās vai klātienes vizītēs.

Lai pieteiktos nekustamā īpašuma kredītam, nav nepieciešams liels dokumentu skaits. Pieteikties kredītam var elektroniski, netērējot laiku stāvot rindās. Aizpildot pieteikuma pieprasījumu mūsu mājaslapā, precīzi un godīgi nepieciešams atbildēt uz visiem jautājumiem, kas ir saistīti ar pastāvīgajiem ieņēmumiem un izdevumiem, ģimenes stāvokli, apgādājamo skaitu, lai mēs varētu atrastu labāko individuālo risinājumu katram klientam. 

Kredīta pieteikums 3 soļos: 

1. Aizpildiet pieteikuma formu mūsu mājaslapā – norādot precīzu informāciju par saviem ienākumiem, izdevumiem, ģimenes stāvokli un apgādājamo skaitu; 

2. Iesniedziet nepieciešamos dokumentus – parasti pietiek ar personu apliecinošu dokumentu un ienākumu apliecinājumu; 

3. Gaidiet kredīta piedāvājumu – mūsu speciālisti izvērtēs Jūsu situāciju un sagatavos individuāli pielāgotu aizdevuma risinājumu. 

H3 Kādi dokumenti ir nepieciešami kredīta pieteikuma iesniegšanai un līguma noformēšanai? 

Lai pieteiktos nekustamā īpašuma kredītam, nepieciešami tikai daži pamata dokumenti: 

• Personu apliecinošs dokuments (pase vai ID karte); 

• Konta izraksts par pēdējiem 6 mēnešiem ( kredīta pieteikumiem virs 12 000€ ). 

Pēc sākotnējās izvērtēšanas mūsu speciālisti sazināsies ar Jums, lai precizētu nepieciešamos dokumentus un palīdzētu sagatavot visu līguma noformēšanai. 

Pirms aizdevuma izsniegšanas kredīta devējs izvērtē informāciju par klienta vajadzībām, finanšu stāvokli un kopējo situāciju, arī kredīta ņēmēja kredītvēsturi. Tas nepieciešams tādēļ, lai izprastu, vai klients aizņemas atbildīgi un kredītsaistības spēs izpildīt laikā. Tieši kredītvēsture ir viens no būtiskākajiem faktoriem kredīta pieteikuma izvērtēšanas procesā. 

Ko vērtē kredīta kreditētājs? 

• Jūsu finanšu stāvokli – ienākumu un izdevumu attiecību, stabilitāti, kredītspēju; 

• Kredītvēsturi – vai iepriekš esat laikus pildījis kredītsaistības, kā arī esošo kredītu apjomu; 

• Pieteikuma mērķi – kādam nolūkam kredīts tiek pieprasīts (piemēram, īpašuma iegādei, būvniecībai vai labiekārtošanai). 

Izvērtējot šos datus, kredītdevējs cenšas pārliecināties, vai aizdevums būs drošs gan klientam, gan aizdevējam. Mērķis ir nodrošināt atbildīgu aizņemšanos un izvairīties no finansiālām grūtībām nākotnē. 

Noformējot nekustamā īpašuma kredītu Sefinance, pirmā iemaksa nav nepieciešama.

Nē, piesakoties kredītam Sefinance, nav nepieciešams nekustamā īpašuma – mājas, dzīvokļa vai zemes - vērtējums. Atšķirībā no tradicionālajiem banku aizdevumiem, kur īpašuma novērtējums bieži ir obligāta prasība, Sefinance piedāvā vienkāršotu un ātru pieteikšanās procesu, kas ļauj ietaupīt laiku un naudu. Tas nozīmē, ka kredīta saņemšanai nav nepieciešams veikt dārgu vērtēšanas procedūru vai gaidīt uz trešo pušu atzinumiem. 

Nē, kredīta noformēšanai nav nepieciešama nekustamā īpašuma ķīla. Sefinance piedāvā nekustamā īpašuma kredītus bez ķīlas, padarot procesu vienkāršāku, drošāku un pieejamāku plašākam cilvēku lokam. 

Tas ļauj saņemt finansējumu, neapgrūtinot īpašumu ar hipotēku vai reģistrējamu ķīlu. Šāds risinājums ir īpaši ērts klientiem, kuri nevēlas vai nevar izmantot esošo īpašumu kā nodrošinājumu.

Iegādājoties māju, dzīvokli vai zemi ar kredīta starpniecību, Sefinance neizvirza nekustamā īpašuma apdrošināšanu kā obligātu prasību. Taču īpašuma apdrošināšana ir rekomendējama  visā kredīta līguma darbības laikā. Tā nodrošina gan īpašuma, gan Jūsu finanšu drošību. 

Ierastās apdrošināšanas prasības: 

• Sedz ugunsgrēka, dabas stihiju un citu risku radītos zaudējumus; 

• Ir jāatjauno katru gadu; 

• Apdrošināšanas polisei jābūt spēkā vismaz līdz nākamajam maksājuma termiņam.

Pirms noformējat kredītu nekustamā īpašuma iegādei un veicat mājas, zemes vai dzīvokļa pirkumu, ir būtiski veikt rūpīgu sagatavošanos. Tas palīdzēs pieņemt pārdomātus lēmumus. 

• Īpašuma reģistrācija Zemesgrāmatā 

Pārliecinieties, ka īpašums ir oficiāli reģistrēts Zemesgrāmatā un ka īpašumtiesības ir juridiski sakārtotas. Tas nodrošina drošu un caurspīdīgu darījumu. 

• Vai īpašums nav ieķīlāts vai iznomāts 

Pirms pirkuma veikšanas pārbaudiet, vai uz īpašumu nav apgrūtinājumu – piemēram, ieķīlāšana vai ilgtermiņa īres līgums ar trešajām personām. Šādas saistības var būtiski ietekmēt Jūsu īpašumtiesības un plānoto īpašuma izmantošanu. 

• Īpašuma tehniskais stāvoklis 

Novērtējiet īpašuma reālo tehnisko stāvokli – gan vizuāli, gan pēc nepieciešamības piesaistot speciālistu. Ja īpašums ir sliktā stāvoklī, iespējams būs nepieciešami lieli ieguldījumi renovācijā, kas jāņem vērā jau sākotnēji. 

• Papildu izmaksas 

Rēķinieties ne tikai ar pirkuma cenu, bet arī ar blakus izmaksām, piemēram: 

• Zemes nodoklis; 

• Komunālie maksājumi; 

• Potenciālās remonta izmaksas; 

• Apdrošināšana.

Kredīta atmaksa notiek saskaņā ar iepriekš sastādītu maksājumu grafiku, kas tiek pielāgots Jūsu finansiālajām iespējām un izvēlētajam atmaksas termiņam. Atmaksas datumu iespējams mainīt, pielāgojot to Jūsu algas dienai vai citām vajadzībām. Par to aicinām sazināties ar mūsu klientu apkalpošanas speciālistiem.

Jā, pirmstermiņa atmaksa ir iespējama. Tas nozīmē, ka Jūs jebkurā brīdī varat atmaksāt visu aizdevumu vai tā daļu pirms noteiktā termiņa.

Sefinance piedāvā uzticamu, ātru un pielāgojamu risinājumu tiem, kuri vēlas iegādāties vai labiekārtot nekustamo īpašumu. Mēs apvienojam individuālu pieeju ar vienkāršu pieteikšanās procesu, nodrošinot klientiem ērtu un caurspīdīgu kredīta noformēšanu.