Каждому владельцу квартиры хотя бы раз в жизни приходится сталкиваться с капитальным ремонтом квартиры – поначалу это может вызывать растерянность и даже страх, но при тщательном планировании можно сделать быстрее и проще.
Капитальный ремонт проводится очень редко, поэтому это очень важная и ответственная задача. Но с чего начать, какие работы планировать, что покупать и какие дополнительные силы привлекать?
Мы поможем Вам ответить на непонятные вопросы и добиться наилучшего результата – в продолжении этой статьи мы пошагово описали капитальный ремонт квартиры!
Как провести капитальный ремонт квартиры? - 8 шагов
#1 Создайте план интерьера!
Чтобы капитальный ремонт не вызвал больших затруднений и в ходе ремонтных работ Вам не пришлось делать вывод о том, что что-то сделано совсем не так, рекомендуется в начале создать план интерьера. Такой план также может послужить основой для дизайн-проекта, что будет полезно, если Вы воспользуетесь услугами дизайнера интерьера. В план интерьера можно включить следующую информацию:
- Чертежи размеров квартиры;
- План разборки бытовой техники и мебели;
- Расстановка электроприборов, осветительных приборов, мебели, бытовой техники;
- Дизайн интерьера (стиль, цвета, фактуры, украшения).
Важно разработать план интерьера в соответствии с техническими возможностями квартиры, то есть, чтобы быть уверенным в том, что выбранные решения идеальны не только в воображении, но и в реальности, неплохо пообщаться со специалистами. Кроме того, мнение Вашей семьи также важно, так что планируйте вместе!
#2 Составьте смету ремонта!
В связи с этим возникает две задачи – планирование процесса ремонта квартиры и его затрат, согласование их со своими возможностями и необходимое дополнительное финансирование (кредит). Капитальный ремонт квартиры – дело недешёвое, поэтому, чтобы уложиться в установленный бюджет и, возможно, даже сэкономить, следует составить смету ремонта. В начале соберите все необходимые компоненты для ремонта - стройматериалы, инструменты, мебель, бытовую технику, услуги специалистов и т.д., затем соберите связанные с ними расходы.
Помните - в оценку включайте не самую низкую, а среднюю цену! Поскольку цены могут колебаться, кроме того, что ремонт может преподнести некоторые сюрпризы, включите в смету раздел «незапланированные расходы», ведь дефицита в них точно не будет. Величина этого раздела сметы составляет примерно 10-15% от общего бюджета, выделяемого на ремонт.
#3 Решите - какие работы Вы будете делать сами, а какие доверите специалистам?
Конечно, отремонтировать квартиру можно только самостоятельно, но Вы должны понимать, что мы не можем быть специалистами во всех областях, поэтому, если у Вас нет опыта проведения капитального ремонта квартиры от А до Я, советуем Вам не рисковать – в итоге, возможно, придется переделывать работу, потеряв при этом и время, и деньги. Самостоятельно можно, например, купить стройматериалы и отделочные материалы, разобрать и собрать мебель и бытовую технику, покрасить стены, пристроить шкафы и полки, обустроить комнаты.
Если для проведения ремонта нужен специалист, есть два варианта – строительная компания или частный специалист. Прежде чем сделать выбор в пользу того или иного варианта, обязательно посмотрите отзывы и не бойтесь обращаться, чтобы задать интересующие вас вопросы и посмотреть примеры работ! Лучше всего, если специалистов Вам могут порекомендовать знакомые или родственники, ведь тогда Вы можете быть полностью уверены в квалификации специалиста, его навыках и конечном результате.
#4 Установите сроки ремонта!
Чтобы не затягивать с ремонтом, устанавливайте конкретные сроки выполнения ремонтных работ! Если Вы нанимаете для ремонта кого-то со стороны, учтите, что ремонт, скорее всего, будет более продолжительным, потому что это будет зависеть не от Вас, и Вам, возможно, придётся довольно долго ждать хорошего специалиста, действительно профессионала своего дела. .
С другой стороны, планируйте свои задачи следующим образом – определите конкретные дни, когда Вы сможете сосредоточиться на ремонте и что в эти дни будет сделано! Это могут быть вечера будней, выходные или даже отпуск. Будьте реалистами – реализация проекта, скорее всего, не отнимет у Вас всё свободное время, но даже при очень интенсивной работе капитальный ремонт может занять много времени, до года.
#5 Определите ход ремонта!
Чтобы не вносить путаницу в рабочий процесс и иметь возможность регулярно контролировать ход ремонта, определяйте ход ремонтных работ! В лучшем случае на время капитального ремонта рекомендуется жить в другом месте, но такая возможность есть не у всех, поэтому, чтобы не сильно усложнять жизнь во время ремонта, рекомендуем проводить ремонт не параллельно (все комнаты одновременно), но по частям – так Вы сможете оставаться в квартире во время ремонта.
Рекомендуется делать самые сложные работы – сначала ремонт кухни, а также санузла, а уже потом ремонт гостиной, спальни и коридора. Ремонт можно проводить в следующем порядке:
- Демонтаж;
- Выравнивание поверхностей (полы, стены, потолки);
- Изменение электроустановок;
- Смена напольного покрытия;
- Замена окон и дверей;
- Установка бытовой техники и освещения;
- Уборка квартиры;
- Расстановка мебели и декора.
#6 Подготовьте квартиру к капитальному ремонту!
Подготовить квартиру к капитальному ремонту – на этом этапе проводится демонтаж, снимаются или обшиваются все элементы помещения, подготавливается (выравнивается) поверхность стен, потолка и пола. Если в квартире предполагается замена окон и/или дверей, то сейчас самое время это сделать!
Сразу спланируйте, как Вы будете избавляться от строительного мусора – контейнер для вывоза строительного мусора рекомендуется заказывать ещё до начала капитального ремонта. Разумеется, это платная услуга. Также заранее продумайте, где Вы будете хранить всё необходимое для работы — хорошо, если в квартире есть лоджия или балкон! Если его нет, то храните всё необходимое в соответствующем месте на полу или в специально предназначенном шкафу.
# 7 Принимайтесь за работу!
Когда видение ясно и план готов, пора приступать к делу! Следуйте плану, который Вы составили заранее, но если что-то пойдет не так, не паникуйте, ведь всего не спланируешь, а в процессе ремонта это данность! Важно - если для выполнения работ нанят специалист, то регулярно разговаривайте, чтобы понять, как продвигается ремонт, и сделать вывод, действительно ли процесс идет так, как Вы хотите!
#8 Сделай генеральную уборку в квартире!
Генеральная уборка квартиры – последний этап. После ремонта избавьтесь от всего строительного мусора, грязи и пыли! Здесь тоже можно воспользоваться услугами специалистов, но сделать это самостоятельно несложно – нужно только время, терпение и хорошие чистящие средства! При уборке квартиры после ремонта позаботьтесь о неиспользованном строительном материале (если он есть)! Важно положить его в надёжное место, потому что потом Вы сможете всё это продать, вернув себе часть потраченного.
Надеемся, что упомянутый выше план капитального ремонта поможет Вам понять, с чего начать, какие работы запланировать, что купить и какие дополнительные силы привлечь. Конечный результат, безусловно, того стоит – качественный ремонт – это долгосрочная инвестиция, повышающая не только благополучие жизни, но и стоимость дома. Если Вы решите продать квартиру через какое-то время, Вы сможете вернуть средства, вложенные в реализацию строительного проекта, даже со сверхдоходом!
В данном случае важнейшей составляющей является финансирование – оно доступно не каждому, поэтому для реализации мечты об обустройстве дома часто используются такие варианты, как кредит на ремонт дома и потребительский кредит. Ремонт мечты возможен и при поддержке Sefinance.lv! Но помните, что любой кредит — это серьёзное обязательство, поэтому серьёзно оценивайте свои варианты погашения кредита!
