Кредит на недвижимость, также называемый кредитом на жильё или кредитом на дом, — это долгосрочный заём, предназначенный для покупки или улучшения недвижимости. Он подходит для различных целей и помогает воплотить мечту о собственной недвижимости, даже если в данный момент накоплений недостаточно. Кредит на недвижимость может быть использован как: 

• Кредит на покупку земли 

Отличная возможность приобрести землю для строительства дома, обустройства садового участка или в качестве долгосрочной инвестиции, как, например, лесной земельный участок. 

• Кредит на покупку квартиры 

Кредит предназначен для приобретения квартиры, а также её благоустройства. 

• Кредит на покупку дома  

Возможность приобрести частный дом, включая загородную недвижимость или дачу. 

• Кредит на благоустройство жилья 

Заём на ремонт, реконструкцию или благоустройство территории — от замены системы отопления до строительства дровяного сарая или террасы. 

Кредиты на недвижимость, предлагаемые также небанковскими кредиторами, — это гибкие и удобные в оформлении финансовые решения. Они позволяют адаптировать цели использования кредита в соответствии с вашими индивидуальными потребностями, охватывая гораздо больше, чем просто покупку квартиры, дома или земли. Вот некоторые из наиболее популярных вариантов использования кредита:  

• Покупка небольшой постройки или строительство дома 

Садовый домик, дача, пристройка к дому, терраса или беседка — такие решения не только улучшают качество жизни, но и повышают стоимость недвижимости. Это также может быть возможностью создать небольшой семейный бизнес или зону отдыха на своём участке.  

• Покупка склада 

Для малых и средних предприятий зачастую актуально хранение продукции или сырья. Такой кредит позволяет приобрести подходящие помещения складские также для личных нужд —например, для хранения сезонных вещей за пределами жилья.  

• Покупка гаража 

Приобретение гаража в городе часто сопряжено с трудностями, но с помощью кредита можно реализовать этот долгожданный проект — как для парковки автомобиля, так и для обустройства личной мастерской. 

• Покупка земли или леса 

Кредит может быть использован для покупки земли для различных целей — присоединения соседнего участка земли, ведения сельского хозяйства, лесного хозяйства или приобретения живописного уголка для отдыха. Это также отличная возможность для инвестиций в будущее. 

• Благоустройство и ремонт недвижимости 

Качество жизни тесно связано с комфортом окружающей среды. С помощью кредита можно обновить жильё, повысить его энергоэффективность, построить хозяйственные постройки, например дровяной сарай или складское помещение, а также благоустроить территорию и произвести озеленение.

Нет, условия кредита не меняются в зависимости от типа приобретаемой недвижимости — будь то квартира, частный дом или земельный участок. Это также касается строительства дома и благоустройства недвижимости. 

Основные условия займа (процентная ставка, срок погашения, первый взнос и т. д.) формируются исходя из вашей финансовой ситуации, выбранной суммы кредита и периода погашения, а не конкретного типа недвижимости. 

Чтобы получить необходимые финансовые средства для приобретения недвижимости, всё больше жителей Латвии выбирают небанковских кредиторов. Такой вариант особенно востребован, поскольку оформление кредита происходит просто, быстро и удобно — без сложных формальностей. 

Основные преимущества подачи заявки на кредит небанковскому кредитору: 

• Не требуется оценка недвижимости; 

• Отсутствует обязательное требование регистрации залога; 

• Минимальное количество необходимых документов; 

• Быстрый процесс рассмотрения заявки — зачастую в течение нескольких часов; 

• Электронная подача заявки — не нужно тратить время на очереди или личные визиты.

Для подачи заявки на кредит на недвижимость не требуется большого количества документов. Заявку можно оформить электронно, не тратя время на ожидание в очередях. При заполнении заявки на нашем сайте важно точно и честно ответить на все вопросы, касающиеся постоянных доходов и расходов, семейного положения, количества иждивенцев. Это поможет нам подобрать наилучшее индивидуальное решение для каждого клиента. 

Оформление заявки на кредит в 3 шага: 

1. Заполните форму заявки на нашем сайте — укажите точную информацию о своих доходах, расходах, семейном положении и количестве иждивенцев; 

2. Предоставьте необходимые документы — обычно достаточно документа, удостоверяющего личность, и подтверждения доходов; 

3. Ожидайте кредитное предложение — наши специалисты оценят вашу ситуацию и подготовят индивидуальное решение по кредиту. 

H3 Какие документы необходимы для подачи заявки на кредит и оформления договора? 

Для подачи заявки на кредит на недвижимость необходимо предоставить лишь несколько основных документов: 

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт или ID-карта); 

• Выписка по счёту за последние 6 месяцев (для заявок на кредит свыше 12 000 €). 

После первичной оценки наши специалисты свяжутся с вами для уточнения документов и окажут помощь в подготовке всего необходимого для оформления договора.

Прежде чем выдать кредит, кредитор анализирует информацию о потребностях клиента, его финансовом положении и общей ситуации, включая кредитную историю заёмщика. Это необходимо для того, чтобы понять, берёт ли клиент заём ответственно и сможет ли он своевременно выполнять свои кредитные обязательства. Именно кредитная история является одним из важнейших факторов в процессе рассмотрения заявки на кредит. 

Что оценивает кредитор? 

• Ваше финансовое положение — соотношение доходов и расходов, их стабильность, кредитоспособность; 

• Кредитную историю — своевременность выполнения предыдущих кредитных обязательств и объем текущих кредитов; 

• Цель заявки на кредит — на какие нужды запрашивается кредит (например, покупка, строительство или благоустройство недвижимости). 

Анализируя эти данные, кредитор стремится убедиться, что кредит будет безопасен как для клиента, так и для кредитора. Цель — обеспечить ответственное заимствование и предотвратить финансовые трудности в будущем.

При оформлении кредита на недвижимость в Sefinance первоначальный взнос не требуется.

Нет, при подаче заявки на кредит в Sefinance оценка недвижимости (дома, квартиры или земли) не является обязательной. В отличие от традиционных банковских кредитов, где оценка недвижимости зачастую является необходимым требованием, Sefinance предлагает упрощённый и быстрый процесс подачи заявки, который экономит ваше время и деньги. Это означает, что для получения кредита не нужно проводить дорогостоящую процедуру оценки или ждать заключения от третьих лиц. 

Нет, для оформления кредита не требуется залог недвижимости. Sefinance предлагает кредиты на недвижимость без залога, что делает процесс более простым, безопасным и доступным для широкого круга клиентов.  

Это позволяет получить финансирование без обременения недвижимости ипотекой или зарегистрированным залогом. Такое решение особенно удобно для клиентов, которые не хотят или не могут использовать имеющуюся недвижимость в качестве обеспечения кредита.

При покупке дома, квартиры или земли в кредит Sefinance не требует обязательного страхования недвижимости. Однако страхование имущества рекомендуется на весь срок действия кредитного договора, поскольку оно обеспечивает финансовую безопасность как недвижимости, так и самого заёмщика.  

Стандартные условия страхования: 

• Покрывает убытки от пожара, природных стихий и других рисков; 

• Необходимо обновлять каждый год; 

• Страховой полис должен оставаться в силе как минимум до следующего платёжного срока.

Перед тем как оформить кредит на покупку недвижимости и совершить сделку по приобретению дома, земли или квартиры, важно тщательно подготовиться. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем и принять взвешенные решения. 

• Регистрация недвижимости в Земельной книге 

Убедитесь, что недвижимость официально зарегистрирована в Земельной книге и право собственности оформлено юридически верно. Это обеспечит безопасную и прозрачную сделку. 

• Не находится ли недвижимость в залоге или аренде 

Перед покупкой проверьте, нет ли на недвижимости обременений, таких как залог или долгосрочный договор аренды с третьими лицами. Такие обязательства могут значительно повлиять на ваши права собственности и планируемое использование имущества. 

• Техническое состояние недвижимости 

Оцените реальное техническое состояние недвижимости — как визуально, так и с привлечением специалистов, если это необходимо. Если недвижимость в плохом состоянии, могут потребоваться крупные инвестиции в ремонт, что следует учитывать с самого начала. 

• Дополнительные расходы 

Помимо стоимости покупки, учитывайте сопутствующие расходы, такие как: 

• Налог на землю; 

• Коммунальные платежи; 

• Потенциальные затраты на ремонт; 

• Страхование.

Погашение кредита осуществляется в соответствии с заранее составленным графиком платежей, который корректируется с учётом ваших финансовых возможностей и выбранного срока погашения. Дату погашения можно изменить в соответствии с вашими потребностями или днём зарплаты. Мы рекомендуем вам обратиться по этому вопросу к специалистам службы поддержки клиентов.

Да, досрочное погашение возможно. Это означает, что вы можете в любое время полностью или частично выплатить кредит до установленного срока.

Sefinance предлагает надёжное, быстрое и гибкое решение для тех, кто хочет приобрести или благоустроить недвижимость. Мы сочетаем индивидуальный подход с простым процессом подачи заявки, обеспечивая клиентам удобное и прозрачное оформление кредита.